（項目編號：WZ-GZ-096(2025)）
本招標項目梧州三祺城項目2025年銷售配合服務，招標人為梧州市三祺投資有限公司，招標項目資金來源企業自籌。該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
1.1項目名稱：梧州三祺城項目2025年銷售配合服務
1.2服務規模：梧州三祺城項目銷售配合服務總面積約2.03萬平方米，由售樓部、樣板間、園林景觀示范區等組成。其中，售樓部0.61萬平方米，樣板間共計0.02萬平方米，園林展示區約1.4萬平米。
1.3服務地點：梧州市長洲區興龍路38號梧州三祺城項目。
1.4招標內容：梧州三祺城項目2025年銷售配合服務內容包括但不限于：
（1）各類營銷推廣活動、開盤及交房活動配合服務；
（2）管家式服務展示服務及管理區域內的客戶禮賓接待服務：包括但不限于銷售中心及前后廣場、樣板房、看房通道、電瓶車等范圍內所有管理區域的客戶禮賓接待服務
（3）銷售中心、樣板房保潔服務及外圍清潔服務：包括但不限于銷售中心及前后廣場、樣板房、看房通道、停車場、電瓶車、停車場、綠化帶等范圍內所有管理區域提供日常清潔服務。
（4）設施設備維修養護服務及銷售中心日常維修服務：包括但不限于銷售中心及前后廣場、樣板房、看房通道及停車場、電瓶車等范圍內所有管理區域設備設施運行管理、維修保養服務。
（5）秩序維護服務：包括但不限于大門迎送客戶、日常公共秩序維護、形象展示、配合甲方進行銷售活動現場的秩序維護工作。
（6）車場管控和服務及安全巡查等車輛停放服務：包括但不限于對進出停車場的車輛進行指引，并指揮車輛有序停放；配合、協助當地公安機關在公共區域提供消防安全及日常巡視等公共秩序維護工作。
（7）銷售配合服務：包括但不限于日常接待；銷售現場、展示區、示范區管家服務；水吧服務。
（8）環境營造服務：包括但不限于銷售中心及前后廣場、樣板房等范圍內所有管理區域內花卉養護、綠化施肥、四害預防消殺服務服務；銷售中心及前后廣場、樣板房、電瓶車、看房通道、停車場、水景范圍內所有管理區域的環境服務。
（9）營銷中心營銷物資管理服務及配合服務：包括但不限于協助甲方培訓銷售人員有關物業服務方面的資料；提供品牌對外宣傳資料設計；從物管的角度出發，協助甲方完善物業項目整體專業形象；物業服務咨詢、安全秩序服務、清潔服務、室內園藝保養及節日布置協助服務、設備運行管理；負責營銷類相關物業的管理工作，對相關物資做好出入庫登記以最大化避免出現物資的丟失及損壞的現象的發生。
（10）突發事件應急處理。
1.7合同估算價：64萬元。
1.8服務期：服務期限暫定為8個月，自合同簽訂之日起，至 2025年12月31日止。
2.1投標人為中華人民共和國境內依法設立的獨立法人，具有有效的營業執照，注冊資本不低于500萬元，經營范圍滿足本次招標需求，具有銷售案場物業服務的人員和服務經驗。
2.2業績要求：
（1）投標人考核期內須具有已完成或正在履行的2個及以上類似項目業績。考核期為2022年1月1日至提交投標文件截止日止。類似項目業績指：單個合同服務面積10000平方米及以上且單個合同金額50萬元及以上的商業項目物業服務或住宅項目物業服務或案場物業服務項目業績。（注：業績以合同關鍵頁或中標通知書為準，須能體現類似項目的信息）。
（2）參與本次投標的投標人須近 3年與克而瑞發布的《2024年廣西房地產企業全口徑銷售金額TOP50榜單》前20名中至少2家房地產企業有過合作關系(與 《2024年廣西房地產企業全口徑銷售金額TOP50榜單》前20名房企合作需提供項目合同關鍵頁或中標（成交)通知書，須能體現房企信息)。
2.3擬投入人員最低配置要求：配置人員數量不少于13人。其中：案場經理1人，環境保潔員2人，環境綠化員1人，客服水吧員3人，秩序維護員6人。
2.4財務要求：近三年（2021年、2022年、2023年）財務報表，應附財務會計報表包括資產負債表、現金流量表、利潤表等的掃描件（備注：對于從取得營業執照時間起到投標截止時間為止不足要求年數的企業，只需提交企業取得營業執照年份至所要求最近年份的財務報表）。
2.5誠信要求：（1）對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執行人或重大稅收違法失信主體的投標人，不得參加投標。招標人有權核查投標人信用情況，若在評標階段通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢發現被列入失信被執行人或重大稅收違法失信主體的投標人，其投標將被否決。（2）投標人須遵守國家法律法規、與廣西地產集團有限公司及其所屬經營企業過往合作業務中沒有明顯違規違約記錄，合同履約情況良好。投標人與廣西地產集團有限公司及其所屬經營企業有訴訟的，不得參加投標。（3）若投標人在參與廣西地產集團有限公司及其所屬經營企業項目招標活動期間，其提交的投標文件資料中存在弄虛作假等情形，則自確認上述違規行為之日起三年內，該投標人不得參與廣西地產集團有限公司及其所屬經營企業所組織的任何項目投標活動。如在招標過程中發現投標人存在前述違規情況，其投標將被否決。
若在簽訂合同前發現中標候選人存在前述（1）~(3) 任一種情況的，招標人將取消其中標資格。
2.6其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
2.7本次招標不接受聯合體投標。
本項目采用資格后審方式。
4.1獲取招標文件的方式：網上報名。本次招標為電子招投標，凡有意參加的投標人，請于2025年4月18日起至2025年4月22日止(北京時間，下同)，使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（簡稱電子交易平臺，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招標文件費用并下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊），逾期將無法辦理招標文件等資料下載。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺(http://jthg.zcjb.com.cn）點擊【采購執行】-【我的項目】-【我要參與】-【立即參與】-【購買文件】。（如有平臺操作相關疑問，咨詢電話：010-8918-0092）。
4.2 招標文件售價人民幣500元/套（含所有標段），費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺點擊【采購執行】-【訂單開票】。
5.1 投標文件遞交的截止時間為2025年4月25日15時30分，投標人必須在投標截止時間前，通過投標客戶端（投標客戶端在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺首頁【常用工具】中下載）對投標文件進行加密，并生成“etnd”結尾的加密電子投標文件，在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）遞交（上傳）加密電子投標文件。逾期未完成遞交或未按規定加密的電子投標文件，招標人將拒收。因投標人原因導致電子投標文件無法正常識別的，造成的后果由投標人自行承擔。
5.2 投標文件的解密截止時間：投標截止時間后，投標人須登陸廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）開標大廳，使用密碼在規定時間內完成解密，如投標人自身原因解密不成功，視為撤銷投標文件。
5.3 紙質文件：本項目無需遞交紙質文件。
5.4 投標人遞交投標文件需繳納平臺技術服務費，平臺技術服務費人民幣500元，費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺，點擊主頁【采購執行】-【訂單開票】。
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、廣西陽光采購服務平臺https://gxygcg.ejy365.com/、廣西交投宏冠工程咨詢有限公司官網www.27124.cn、廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺http://jthg.zcjb.com.cn發布。
招標人：梧州市三祺投資有限公司
地 址：廣西南寧市民族大道146號三祺廣場41樓
聯系人：許工
聯系電話：0771-5828681
招標代理機構：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司
地址：廣西南寧市青秀區合作路6號五洲國際D棟臨街商鋪1層105室
聯系人：謝工
聯系電話：0771-2115807
傳真：0771-2115804
電子郵箱：979777688@qq.com
2025年4月18日